العربون في السعودية , هل تبحث عن تفاصيل عن نظام الدفعة المقدمة في السعودية؟ هل أنت غير متأكد من شروط استرداد الدفعة المقدمة؟ منشور المدونة هذا موجود هنا لتزويدك بنظرة عامة كاملة عن العملية، بما في ذلك أبرز 5 شروط لاسترداد الدفعة المقدمة. استمر في القراءة لتتعلم كل شيء عنها!
العربون في السعودية
في المملكة العربية السعودية، الدفعة المقدمة هي مبلغ من المال يدفعه المشتري وقت الاتفاق على عقد إيجار أو بيع وعقود أخرى. يتم خصم هذا المبلغ لاحقًا من المقابل عند إبرام الاتفاقية. وفقًا للقانون السعودي، إذا قام أحد الطرفين بتعديل العقد بعد الاتفاق عليه، فعليه إعادة الوديعة للطرف الآخر كعقوبة لمخالفة ما تم الاتفاق عليه. الدفعة الأولى هي أيضًا تعهد بدفع أموال للطرف الآخر، مما يعني أن كلا الطرفين لهما الحق في إلغاء العقد، بشرط أن يخسروا أي أموال دفعوها مقابل ذلك. يعتبر تداول الدفعات المقدمة والديون ظاهرة غير صحية في المملكة العربية السعودية ويجب مراقبتها بدقة والتحقيق فيها.
العربون في الشرع
الجاد، المعروف أيضًا باسم الدفعة المقدمة، هو مبلغ من المال يدفعه البائع للبائع من أجل تأمين بيع السلع أو الخدمات. هذه الأموال بمثابة ضمان أن المشتري سوف يفي بالتزاماته بموجب العقد. في بعض الحالات، تكون الأموال الجادة قابلة للاسترداد إذا لم تكتمل المعاملة. في حالات أخرى، تكون غير قابلة للاسترداد وتصبح جزءًا من سعر الشراء. غالبًا ما يشار إلى الأموال الجادة على أنها أموال “حسن النية” لأنها توضح أن كلا الطرفين يدخلان في اتفاق بحسن نية. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يسمح لكلا الطرفين بالحصول على بعض سبل الانتصاف في حالة فشل أحدهما في الوفاء بالتزاماته بموجب العقد. في معظم الحالات، لدى العرب قواعد مختلفة فيما يتعلق باستخدام الأموال الجادة وتأثيرها على عملية العقد.
كم مدة العربون؟
عادة ما يتم تحديد الطول القياسي لاتفاقية الدفعة المقدمة من قبل الطرفين. بشكل عام، من الشائع أن يكون لهذه الاتفاقيات فترة أسبوع واحد، على الرغم من أن هذا قد يختلف تبعًا للشروط المحددة للعقد. وذلك لأن الدفعة المقدمة تعمل كشكل من أشكال الأمن لكلا الطرفين المعنيين، ومن المهم التأكد من أن كلا الطرفين مرتاح للمدة. إذا رغب أي من الطرفين في تمديد الفترة الزمنية للدفعة المقدمة، فيجب عليه مناقشة هذا الأمر والتوصل إلى اتفاق قبل تغيير أي أموال. يُنصح بطلب المشورة القانونية قبل التوقيع على اتفاقية الدفعة المقدمة للتأكد من أن جميع الأطراف على دراية بحقوقهم والتزاماتهم بموجب العقد.
هل يحق للمشتري استرجاع العربون؟
يحق للمشتري إعادة الدفعة المقدمة إذا فشل البائع في الوفاء بالتزاماته على النحو المنصوص عليه في اتفاقية المعاملة. وفقًا للمادة 148 من قانون المعاملات، يجب على كلا الطرفين التصرف بحسن نية وعقل سليم. يجوز للمشتري تقديم شكوى إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي ضد المطور لانتهاكه شروط الاتفاقية وله الحق في استرداد الدفعة المقدمة. ومع ذلك، يمكن أيضًا الاتفاق على قواعد الإيداع كقواعد تكميلية، ولكن في القانون العماني فقط الدفعة المقدمة المستلمة قابلة للاسترداد. مع العلم أنه إذا تراجع المشتري عن الشراء بعد دفعه مقدمًا، فلا يستردها إلا إذا عدل ملكيته.
عندما يوافق البائع والمشتري على البيع، يجوز للمشتري دفع وديعة كجزء من الصفقة. ومع ذلك، في بعض الحالات، يكون الوديعة غير قابلة للاسترداد. على سبيل المثال، في القانون العماني، لا يمكن استرداد سوى الدفعة المقدمة المستلمة وإذا عدل البائع ملكيته، فلن يسترد الوديعة. وكذلك إذا حدث خلاف بين الفقهاء على حكم الإيداع، أو كان من اتفاق مبرم أو متعلق بالوصية، فلا يجوز إرجاع الدفعة الأولى إلى المشتري. في هذه الحالات، يعود الأمر للطرفين لتقرير ما إذا كانا سيوافقان على الاحتفاظ بالإيداع أم لا.
شروط استرجاع العربون في السعودية
1. عند توقيع عقد ودفع دفعة مقدمة، تكون الأطراف المعنية ملزمة قانونًا بالوفاء بنهاية الاتفاقية. إذا فشل أي من الطرفين في القيام بذلك، فقد يحق له استرداد مبلغ الإيداع.
2. في بعض الحالات، قد يتم رد الدفعة المقدمة إذا كان هناك خرق للعقد من قبل أي من الطرفين. قد يشمل ذلك عدم التسليم بالشروط المتفق عليها أو الفشل في إكمال المعاملة ضمن الإطار الزمني المحدد.
3. إذا قام المستهلك بدفع دفعة مقدمة للسلع أو الخدمات ثم قرر إلغاء المعاملة، فقد يحق له استرداد وديعته إذا كان البائع غير قادر على توفير السلع أو الخدمات على النحو المتفق عليه في العقد.
4. في بعض الحالات، قد تكون الدفعات المقدمة قابلة للاسترداد إذا كان هناك خطأ في التسعير أو أخطاء أخرى من جانب أي من الطرفين فيما يتعلق بشروط وأحكام العقد.
5. أخيرًا، وفقًا للمادة 148 من قانون المعاملات، يحق للمستهلكين الذين دفعوا دفعات مقدمة مقابل سلع أو خدمات ولم يتمكنوا من استلامها بسبب مخالفات المطور استرداد ودائعهم.
طريقة رفع دعوى استرداد عربون في السعودية
1. فهم حقوقك القانونية: عند تقديم مطالبة استرداد، من المهم فهم الحقوق القانونية لكلا الطرفين المعنيين. إذا تم سداد دفعة مقدمة، يحق للطرف الذي قام بدفعها استرداد هذا الإيداع ما لم يوافق على تغيير شروط العقد.
2. استشارة محامٍ: قبل رفع دعوى استرداد، يُنصح باستشارة محامٍ متخصص في الأمور القانونية المتعلقة بالعقود والودائع. يمكن للمحامي تقديم رؤى قيمة في القضية ويمكن أن يساعد في تحديد أفضل مسار للعمل لتحقيق نتيجة ناجحة.
3. جمع الأدلة: جمع الأدلة أمر بالغ الأهمية في تقديم مطالبة استرداد. يتضمن ذلك أي مستندات تثبت أنه تم الإيداع، بالإضافة إلى أي مستندات متعلقة بالعقد الأصلي والتي ربما تم تعديلها منذ إجراء الإيداع.
4. رفع الدعوى: بمجرد جمع كل الأدلة الضرورية، حان الوقت لرفع الدعوى في المحكمة. يجب أن يتم ذلك من خلال خدمة إلكترونية تسمح بإدخال البيانات مثل المدعين والمدعى عليهم والمحامين المعنيين بالقضية، بالإضافة إلى المعلومات الأخرى ذات الصلة.
5. حضور جلسات المحكمة: سيُطلب من جميع الأطراف المعنية حضور جلسات المحكمة المتعلقة بالمطالبة من أجل تقديم حججهم وأدلتهم أمام قاضٍ أو هيئة محلفين. من المهم ضمان تقديم جميع الأدلة بدقة وتقديم جميع الحجج بوضوح ودقة من أجل تعظيم فرص النجاح.
حكم أخذ عربون من الزبون لضمان شرائه السلعة
يجوز بحسب عقد المرابحة لصاحب المحل أن يأخذ وديعة من المشتري الذي وافق على ثمن السيارة. والهدف من الوديعة هو ضمان أن المشتري لن يستعيد السيارة بعد الشراء. يجوز لصاحب المتجر أيضًا استخدام هذا الإيداع كشكل من أشكال الضمان في حالة فشل المشتري في سداد كامل ثمن السيارة. يجب أن يكون مبلغ الإيداع المسموح به مبلغًا يتفق عليه الطرفان، ويجب أن يكون ضمن حدود معقولة. علاوة على ذلك، يُنصح كلا الطرفين بالاتفاق على سياسة الإرجاع لأي ودائع يتم إجراؤها.