الصكوك العقارية في السعودية و7 خطوات لتحديث الصك العقاري , في عالم الاقتصاد والتمويل، يلعب القطاع العقاري دورًا حيويًا في تعزيز النمو وتنويع المحافظ الاستثمارية. واعتبارًا من السنوات الأخيرة، شهد السوق العقاري في المملكة العربية السعودية تطورات كبيرة، وأحد الأدوات المالية التي نجحت في توجيه استثمارات كبيرة نحو هذا القطاع هي “الصكوك العقارية”.
تُعد الصكوك العقارية مفهومًا مبتكرًا في عالم التمويل الإسلامي وتمثل واحدة من الأدوات المهمة التي تمكن الشركات والمستثمرين من الاستفادة من الفرص العقارية دون مخالفة مبادئ الشريعة الإسلامية. تمتاز هذه الأداة بأنها تقدم حلاً ماليًا متوافقًا مع القواعد والأحكام الشرعية، مما يجعلها جذابة للعديد من المستثمرين.
ستشهد هذه المقالة استكشافًا لمفهوم الصكوك العقارية في المملكة العربية السعودية وكيفية دورها في تطور سوق العقارات. سنلقي نظرة عامة على هذه الأداة المالية، وسنبحث في الأهمية المتزايدة للصكوك العقارية كوسيلة لتمويل وتطوير المشاريع العقارية في المملكة، بالإضافة إلى التحديات والفرص التي تواجهها.
تعريف الصكوك العقارية:
الصكوك العقارية هي أوراق مالية متوافقة مع الشريعة الإسلامية، تعطي لحاملها ملكية حصة في مشروع عقاري منجز أو قيد الإنشاء أو في استثمار معيّن.
وتعد الصكوك العقارية من أهم الأدوات المالية الإسلامية، حيث تساهم في تمويل المشاريع العقارية، وتوفير فرص استثمارية للأفراد والمؤسسات.
ويمكن تصنيف الصكوك العقارية إلى عدة أنواع، منها:
- صكوك المشاركة: وهي الصكوك التي تعطي لحاملها حق المشاركة في الأرباح والخسائر الناتجة عن المشروع العقاري.
- صكوك الإجارة: وهي الصكوك التي تعطي لحاملها حق تأجير العقار، واقتسام الإيرادات الناتجة عن التأجير مع المُصدِر.
- صكوك الاستصناع: وهي الصكوك التي تعطي لحاملها حق الحصول على وحدة عقارية، مقابل سداد أقساط معينة.
مزايا وعيوب الصكوك العقارية:
مزايا الصكوك العقارية:
1. توافقها مع الشريعة الإسلامية
تعد الصكوك العقارية من أهم الأدوات المالية الإسلامية، حيث تستند إلى مبادئ التمويل الإسلامي، مثل المشاركة والمضاربة والإجارة.
فصكوك المشاركة تعطي لحاملها حق المشاركة في الأرباح والخسائر الناتجة عن المشروع العقاري، مما يتوافق مع مبدأ المشاركة في التمويل الإسلامي.
وصكوك الإجارة تعطي لحاملها حق تأجير العقار، واقتسام الإيرادات الناتجة عن التأجير مع المُصدِر، مما يتوافق مع مبدأ الإجارة في التمويل الإسلامي.
وصكوك الاستصناع تعطي لحاملها حق الحصول على وحدة عقارية، مقابل سداد أقساط معينة، مما يتوافق مع مبدأ السلم في التمويل الإسلامي.
2. تلبية احتياجات التمويل العقاري
تساهم الصكوك العقارية في تمويل المشاريع العقارية، مما يساعد في توفير فرص سكنية للأفراد، وخلق فرص عمل جديدة للمواطنين.
وتوفر الصكوك العقارية فرص استثمارية للأفراد والمؤسسات، حيث يمكنهم الاستثمار في المشاريع العقارية، والحصول على عائد استثماري مجز.
3. تنوعها وتعدد أشكالها
تتوفر الصكوك العقارية بأشكال متنوعة، تتناسب مع احتياجات المستثمرين المختلفة.
فهناك صكوك المشاركة التي تتناسب مع المستثمرين الذين يرغبون في المشاركة في الأرباح والخسائر الناتجة عن المشروع العقاري.
وهناك صكوك الإجارة التي تتناسب مع المستثمرين الذين يرغبون في الحصول على عائد استثماري ثابت.
وهناك صكوك الاستصناع التي تتناسب مع المستثمرين الذين يرغبون في الحصول على وحدة عقارية معينة.
عيوب الصكوك العقارية بالتفصيل:
1. تعقد الإجراءات والشروط
تتطلب إصدار الصكوك العقارية إجراءات وشروط معقدة، مما قد يحد من انتشارها.
فإصدار الصكوك العقارية يتطلب الحصول على موافقة الجهات الحكومية المختصة، كما يتطلب إعداد دراسة جدوى للمشروع العقاري، وتحديد قيمة الصكوك وشروطها.
2. ارتفاع تكلفة إصدارها
تتميز الصكوك العقارية بتكلفة إصدار عالية، مما يحد من جاذبيتها للمستثمرين.
فتكلفة إصدار الصكوك العقارية تتضمن تكلفة إعداد دراسة الجدوى، وتكلفة التقييم، وتكلفة التسويق، وتكلفة التوزيع.
3. عدم استقرار أسعارها
تتميز أسعار الصكوك العقارية بدرجة عالية من عدم الاستقرار، مما قد يعرض المستثمرين لخسائر مالية.
فأسعار الصكوك العقارية تتأثر بالعديد من العوامل، مثل أسعار العقارات، ومعدلات الفائدة، وحالة الاقتصاد الكلي.
استعلام عن صك برقم الهوية:
يمكن الاستعلام عن الصك العقاري برقم الهوية في السعودية من خلال بوابة ناجز الإلكترونية، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى بوابة ناجز: قم بتسجيل الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية باستخدام حسابك الشخصي أو إنشاء حساب جديد.
- البحث عن خدمة الاستعلام عن صك برقم الهوية: ابحث عن خدمة الاستعلام عن صك برقم الهوية من خلال بوابة ناجز الإلكترونية.
- إدخال رقم الهوية: أدخل رقم الهوية الخاص بك.
- الضغط على زر “بحث”: اضغط على زر “بحث” لعرض نتائج الاستعلام.
خطوات الاستعلام عن صك برقم الهوية
بعد الضغط على زر “بحث”، ستظهر لك نتائج الاستعلام، والتي تتضمن البيانات التالية:
رقم الصك.
تاريخ إصدار الصك.
تاريخ انتهاء الصك.
نوع العقار.
مساحة العقار.
موقع العقار.
اسم المالك.
رقم السجل العقاري.
ملاحظات
يجب أن يكون الصك العقاري مسجلًا في قاعدة البيانات لدى وزارة العدل السعودية.
يجب أن يكون لدى المالك أو المالك المعني إثبات ملكية العقار.
يجب أن يكون المالك أو المالك المعني سعودي الجنسية.
طريقة أخرى للاستعلام عن صك برقم الهوية
يمكنك أيضًا الاستعلام عن الصك العقاري برقم الهوية من خلال تطبيق “ناجز” للهواتف الذكية، وذلك باتباع الخطوات التالية:
فتح تطبيق ناجز على هاتفك الذكي.
تسجيل الدخول إلى التطبيق باستخدام حسابك الشخصي أو إنشاء حساب جديد.
البحث عن خدمة الاستعلام عن صك برقم الهوية.
إدخال رقم الهوية الخاص بك.
الضغط على زر “بحث”.
البورصة العقارية:
البورصة العقارية هي سوق مالية يتم فيها تداول العقارات، مثل الأراضي والشقق والفيلات والمجمعات السكنية، بطريقة مشابهة لتداول الأسهم والسندات في البورصات التقليدية.
وتهدف البورصة العقارية إلى توفير منصة للمستثمرين لتداول العقارات، وتوفير فرص استثمارية جديدة للأفراد والمؤسسات، وزيادة السيولة في سوق العقارات.
كيف تعمل البورصة العقارية؟
تشبه البورصة العقارية في عملها بورصات الأسهم والسندات، حيث يتم فيها تداول العقارات من خلال الوسطاء المرخصين.
ويمكن للمستثمرين الشراء أو البيع في البورصة العقارية من خلال حساب تداول خاص بهم، حيث يقومون بتقديم أوامر الشراء أو البيع إلى الوسطاء.
وبعد تنفيذ الأوامر، يتم تحويل ملكية العقار من البائع إلى المشتري.
مزايا البورصة العقارية
تتمتع البورصة العقارية بالعديد من المزايا، منها:
- زيادة السيولة في سوق العقارات: تساهم البورصة العقارية في زيادة السيولة في سوق العقارات، مما يسهل على المستثمرين شراء وبيع العقارات.
- توفير فرص استثمارية جديدة: توفر البورصة العقارية فرص استثمارية جديدة للأفراد والمؤسسات، حيث يمكنهم الاستثمار في العقارات دون الحاجة إلى شرائها بالكامل.
- زيادة الشفافية في سوق العقارات: تساهم البورصة العقارية في زيادة الشفافية في سوق العقارات، حيث يتم تداول العقارات في إطار تنظيمي صارم.
عيوب البورصة العقارية
تعاني البورصة العقارية من بعض العيوب، منها:
- ارتفاع تكاليف التداول: تتميز البورصة العقارية بارتفاع تكاليف التداول، حيث يتم فرض رسوم على المستثمرين عند الشراء أو البيع.
- عدم استقرار أسعار العقارات: تتميز أسعار العقارات بدرجة عالية من عدم الاستقرار، مما قد يعرض المستثمرين لخسائر مالية.
- حاجة العقارات إلى الصيانة والتشغيل: تتطلب العقارات من المستثمرين صيانة وتشغيل، مما قد يشكل عبئًا ماليًا عليهم.
مستقبل البورصة العقارية
يتوقع أن تنمو البورصة العقارية في المستقبل، وذلك بسبب العديد من العوامل، مثل:
- زيادة الطلب على العقارات: تتوقع الإحصائيات أن يزيد الطلب على العقارات في المستقبل، وذلك بسبب زيادة عدد السكان وارتفاع الدخل الفردي.
- تطور التكنولوجيا: سيساهم تطور التكنولوجيا في تسهيل تداول العقارات في البورصة العقارية، مما سيجذب المزيد من المستثمرين.
بدأت السعودية في دراسة إمكانية إنشاء بورصة عقارية، وذلك بهدف زيادة السيولة في سوق العقارات وتوفير فرص استثمارية جديدة للأفراد والمؤسسات.
وقد تم تشكيل لجنة فنية من وزارة المالية ووزارة العدل وهيئة السوق المالية لدراسة إمكانية إنشاء البورصة العقارية.
وتهدف اللجنة إلى إعداد دراسة شاملة حول إنشاء البورصة العقارية، بما في ذلك الإطار التنظيمي والقوانين اللازمة لتشغيلها.
طباعة صك إلكتروني:
يمكن طباعة الصك الإلكتروني في السعودية من خلال بوابة ناجز الإلكترونية، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى بوابة ناجز: قم بتسجيل الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية باستخدام حسابك الشخصي أو إنشاء حساب جديد.
- البحث عن خدمة طباعة صك إلكتروني: ابحث عن خدمة طباعة صك إلكتروني من خلال بوابة ناجز الإلكترونية.
- إدخال رقم الصك: أدخل رقم الصك الإلكتروني الذي تريد طباعته.
- الضغط على زر “طباعة”: اضغط على زر “طباعة” لبدء عملية الطباعة.
ملاحظات
يجب أن يكون الصك الإلكتروني مسجلًا في قاعدة البيانات لدى وزارة العدل السعودية.
يجب أن يكون لدى المالك أو المالك المعني إثبات ملكية العقار.
يجب أن يكون المالك أو المالك المعني سعودي الجنسية.
الخصائص الأمنية للصك الإلكتروني
يتميز الصك الإلكتروني بالعديد من الخصائص الأمنية، والتي تضمن حمايته من التزوير والتقليد، ومن هذه الخصائص:
***التوقيع الإلكتروني: يتضمن الصك الإلكتروني توقيعًا إلكترونيًا يضمن صحته وسلامته.
***الختم الإلكتروني: يتضمن الصك الإلكتروني ختمًا إلكترونيًا يؤكد هوية مصدر الصك.
***الباركود: يتضمن الصك الإلكتروني باركود يمكن استخدامه للتحقق من صحته.
أهمية الصك الإلكتروني
يتمتع الصك الإلكتروني بالعديد من المزايا، والتي تشمل:
***السرعة والسهولة: يمكن طباعة الصك الإلكتروني بسهولة وسرعة من خلال بوابة ناجز الإلكترونية أو تطبيق “ناجز” للهواتف الذكية.
***الأمان: يتميز الصك الإلكتروني بالعديد من الخصائص الأمنية التي تضمن حمايته من التزوير والتقليد.
***التكلفة المنخفضة: تتميز طباعة الصك الإلكتروني بتكلفة منخفضة مقارنةً بطباعة الصك الورقي.
استعلام عن صك عقاري:
يمكن الاستعلام عن الصك العقاري في السعودية من خلال بوابة ناجز الإلكترونية أو تطبيق “ناجز” للهواتف الذكية، وذلك باتباع الخطوات التالية:
من خلال بوابة ناجز الإلكترونية
- انتقل إلى موقع بوابة ناجز الإلكترونية.
- قم بتسجيل الدخول إلى البوابة باستخدام حسابك الشخصي أو إنشاء حساب جديد.
- ابحث عن خدمة “الاستعلام عن صك عقاري”.
- أدخل رقم الصك العقاري الذي تريد الاستعلام عنه.
- اضغط على زر “بحث”.
البيانات التي تظهر في نتيجة الاستعلام
بعد الضغط على زر “بحث”، ستظهر لك نتيجة الاستعلام، والتي تتضمن البيانات التالية:
- رقم الصك.
- تاريخ إصدار الصك.
- تاريخ انتهاء الصك.
- نوع العقار.
- مساحة العقار.
- موقع العقار.
- اسم المالك.
- رقم السجل العقاري.
يمكنك أيضًا الاستعلام عن الصك العقاري من خلال مكتب التوثيق في المحافظة أو المنطقة التي يقع فيها العقار.
ولكن هذه الطريقة قد تستغرق وقتًا أطول، حيث يجب عليك زيارة المكتب شخصيًا وتقديم طلب الاستعلام.
ناجز استعلام عن صك:
خطوات الاستعلام عن صك عقاري عبر بوابة ناجز الإلكترونية
- انتقل إلى موقع بوابة ناجز الإلكترونية.
- قم بتسجيل الدخول إلى البوابة باستخدام حسابك الشخصي أو إنشاء حساب جديد.
- ابحث عن خدمة “الاستعلام عن صك عقاري”.
- أدخل رقم الصك العقاري الذي تريد الاستعلام عنه.
- اضغط على زر “بحث”.
خطوات الاستعلام عن صك عقاري عبر تطبيق ناجز للهواتف الذكية
- افتح تطبيق ناجز على هاتفك الذكي.
- قم بتسجيل الدخول إلى التطبيق باستخدام حسابك الشخصي أو إنشاء حساب جديد.
- ابحث عن خدمة “الاستعلام عن صك عقاري”.
- أدخل رقم الصك العقاري الذي تريد الاستعلام عنه.
- اضغط على زر “بحث”.
بعد الضغط على زر “بحث”، ستظهر لك نتيجة الاستعلام، والتي تتضمن نفس البيانات التي تظهر في الاستعلام عبر بوابة ناجز الإلكترونية.
تحديث الصكوك:
تحديث الصكوك العقارية في السعودية هو خدمة إلكترونية تقدمها وزارة العدل السعودية، تتيح للمالكين تحديث بيانات الصكوك العقارية الخاصة بهم، مثل بيانات العقار أو بيانات المالك.
المستفيدون من خدمة تحديث الصكوك العقارية
يستفيد من خدمة تحديث الصكوك العقارية جميع مالكي العقارات في السعودية، سواء كانوا مواطنين أو مقيمين.
شروط تحديث الصكوك العقارية
لكي تتمكن من تحديث صكوكك العقارية، يجب أن تتوفر لديك الشروط التالية:
- أن يكون الصك العقاري مسجلًا في قاعدة البيانات لدى وزارة العدل السعودية.
- أن يكون لدى المالك أو المالك المعني إثبات ملكية العقار.
- أن يكون المالك أو المالك المعني سعودي الجنسية.
خطوات تحديث الصكوك العقارية
يمكنك تحديث صكوكك العقارية إلكترونيًا من خلال بوابة ناجز الإلكترونية، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- انتقل إلى موقع بوابة ناجز الإلكترونية.
- قم بتسجيل الدخول إلى البوابة باستخدام حسابك الشخصي أو إنشاء حساب جديد.
- ابحث عن خدمة “تحديث الصك العقاري”.
- أدخل رقم الصك العقاري الذي تريد تحديثه.
- قم بتحميل المستندات المطلوبة لتحديث الصك.
- ادفع الرسوم المقررة لتحديث الصك.
- اضغط على زر “تقديم الطلب”.
المستندات المطلوبة لتحديث الصكوك العقارية
تختلف المستندات المطلوبة لتحديث الصكوك العقارية حسب نوع التحديث المطلوب، ولكن بشكل عام، قد تتضمن المستندات التالية:
- نسخة من الصك العقاري الأصلي.
- نسخة من الهوية الوطنية للمالك أو المالك المعني.
- نسخة من شهادة الملكية الصادرة من البلدية أو التخطيط العمراني.
رسوم تحديث الصكوك العقارية
تختلف الرسوم المقررة لتحديث الصكوك العقارية حسب نوع التحديث المطلوب، ولكن بشكل عام، تتراوح الرسوم بين 100 ريال سعودي و 1000 ريال سعودي.
المدة الزمنية لتحديث الصكوك العقارية
تستغرق عملية تحديث الصكوك العقارية عادةً يومين عمل.
إلغاء الصكوك العقارية:
إلغاء الصكوك العقارية في السعودية هو إجراء قانوني يتم اتخاذه في حالة وجود خطأ أو عيب في الصك العقاري، مثل أن يكون الصك صادرًا عن جهة غير مختصة، أو أن يكون الصك غير مطابق للواقع، أو أن يكون الصك مزورًا.
المستفيدون من خدمة إلغاء الصكوك العقارية
يستفيد من خدمة إلغاء الصكوك العقارية جميع مالكي العقارات في السعودية، سواء كانوا مواطنين أو مقيمين.
شروط إلغاء الصكوك العقارية
لكي تتمكن من إلغاء صكك العقاري، يجب أن تتوفر لديك الشروط التالية:
- أن يكون الصك العقاري مسجلًا في قاعدة البيانات لدى وزارة العدل السعودية.
- أن يكون هناك دليل على وجود خطأ أو عيب في الصك العقاري.
خطوات إلغاء الصكوك العقارية
يمكنك إلغاء صكك العقاري من خلال بوابة ناجز الإلكترونية، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- انتقل إلى موقع بوابة ناجز الإلكترونية.
- قم بتسجيل الدخول إلى البوابة باستخدام حسابك الشخصي أو إنشاء حساب جديد.
- ابحث عن خدمة “إلغاء الصك العقاري”.
- أدخل رقم الصك العقاري الذي تريد إلغاؤه.
- قم بتحميل المستندات المطلوبة لإلغاء الصك.
- ادفع الرسوم المقررة لإلغاء الصك.
- اضغط على زر “تقديم الطلب”.
المستندات المطلوبة لإلغاء الصكوك العقارية
تختلف المستندات المطلوبة لإلغاء الصكوك العقارية حسب نوع الخطأ أو العيب الموجود في الصك، ولكن بشكل عام، قد تتضمن المستندات التالية:
- نسخة من الصك العقاري الأصلي.
- نسخة من شهادة الملكية الصادرة من البلدية أو التخطيط العمراني.
- حكم قضائي يثبت وجود خطأ أو عيب في الصك.
رسوم إلغاء الصكوك العقارية
تبلغ الرسوم المقررة لإلغاء الصك العقاري 1000 ريال سعودي.
المدة الزمنية لإلغاء الصكوك العقارية
تستغرق عملية إلغاء الصكوك العقارية عادةً شهرًا.
ملاحظات
- يمكنك أيضًا إلغاء صكك العقاري من خلال مكتب التوثيق في المحافظة أو المنطقة التي يقع فيها العقار.
- إذا كنت ترغب في إلغاء صكك العقاري بشكل إلكتروني، يجب عليك أن يكون لديك حساب في بوابة ناجز الإلكترونية.
أسباب إلغاء الصكوك العقارية
هناك العديد من الأسباب التي يمكن أن تؤدي إلى إلغاء الصكوك العقارية، ومن أهم هذه الأسباب ما يلي:
- صدور الصك عن جهة غير مختصة.
- عدم مطابقة الصك للواقع.
- تزوير الصك.
- فقدان الصك الأصلي.
- وفاة المالك المثبت في الصك.
- هلاك العقار.
آثار إلغاء الصكوك العقارية
يؤدي إلغاء الصك العقاري إلى فقدان صاحبه ملكية العقار، ويصبح العقار خاليًا من الحقوق، ويمكن لأي شخص أن يتقدم بطلب لتسجيله باسمه.
الإجراءات التي تتخذها الجهات المختصة في حالة إلغاء الصكوك العقارية
في حالة إلغاء الصك العقاري، تقوم الجهات المختصة باتخاذ الإجراءات التالية:
- إلغاء الصك من قاعدة البيانات لدى وزارة العدل السعودية.
- نشر قرار الإلغاء في الجريدة الرسمية.
- إشعار جميع الأشخاص المسجلين في الصك بإلغائه.
- إعادة تسجيل العقار باسم من يثبت ملكيته له.
نظام المنازعات العقارية:
صدر نظام المنازعات العقارية في السعودية في عام 2022، ويهدف النظام إلى تنظيم إجراءات التقاضي في المنازعات العقارية، وضمان حقوق جميع الأطراف المتنازعة.
يعرف النظام العقاري في السعودية المنازعة العقارية بأنها “كل نزاع ينشأ بشأن ملكية العقار أو الحقوق العينية العقارية أو الحيازة أو الانتفاع أو الارتفاق أو استغلال العقار”.
تختص المحاكم العامة بالفصل في المنازعات العقارية، وذلك وفقًا لأحكام النظام.
إجراءات التقاضي
تتم إجراءات التقاضي في المنازعات العقارية وفقًا لأحكام النظام، وتشمل الإجراءات التالية:
- رفع الدعوى: يتم رفع الدعوى إلى المحكمة المختصة بموجب صحيفة الدعوى، والتي يجب أن تتضمن البيانات اللازمة، مثل اسمي المدعي والمدعى عليه، والموضوع، والطلبات.
- الرد على الدعوى: يجب على المدعى عليه أن يرد على الدعوى خلال مدة لا تزيد عن ثلاثين يومًا من تاريخ إعلانه بها.
- الصلح: يمكن للمحكمة أن تحاول الصلح بين الطرفين المتنازعين، وذلك بحضور الطرفين أو من ينوب عنهما.
- المحاكمة: تتم المحاكمة أمام المحكمة المختصة، ويقدم فيها الطرفان المتنازعان أدلةهما وحججهما.
- الحكم: تصدر المحكمة حكمها في الدعوى بعد المداولة، ويجب أن يكون الحكم مسببًا.
النظام القانوني المقارن
تنظم معظم الدول العربية المنازعات العقارية من خلال قوانين خاصة، وذلك بهدف ضمان حقوق جميع الأطراف المتنازعة، وتحقيق العدل والإنصاف.
وفيما يلي بعض الأمثلة على القوانين التي تنظم المنازعات العقارية في بعض الدول العربية:
- قانون المحاكم العقارية في مصر.
- قانون أصول المحاكمات المدنية في لبنان.
- قانون المرافعات المدنية والتجارية في الكويت.
- قانون الإجراءات المدنية والتجارية في الإمارات العربية المتحدة.
في الختام، تعتبر الصكوك العقارية تطورًا ملموسًا في عالم التمويل والاقتصاد السعودي، حيث تمثل حلاً ماليًا مبتكرًا يجمع بين متطلبات الاقتصاد الناشئ ومبادئ الشريعة الإسلامية. تقدم هذه الأداة فرصًا جديدة للمستثمرين والشركات للاستفادة من القطاع العقاري دون الوقوع في المخالفات الشرعية.
باعتبارها أحد أبرز الأدوات التمويلية في المملكة العربية السعودية، يجب أن تستمر الجهود المستدامة في تطوير وتعزيز استخدام الصكوك العقارية. وفي نفس الوقت، يتعين على المشارع والجهات الرقابية أن تعمل جاهدة على تطوير الأنظمة واللوائح التي تنظم هذا القطاع لضمان الشفافية والاستقرار في السوق.
بهذه الطريقة، يمكن للصكوك العقارية أن تستمر في تعزيز التنمية الاقتصادية وتحقيق التوازن في سوق العقارات في المملكة العربية السعودية، وتقديم فرص استثمارية متوافقة مع الشريعة الإسلامية للمستثمرين الوطنيين والعالميين.